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    航拍郑州烂尾楼群:数百栋房子整齐排列

    发布时间:2017-03-20 10:52:23        来源:腾讯网

    “烂尾楼”,被人们形象地比喻为“城市的伤疤”。它是投资失败的代名词,也是一个让投资商、开发商、承建商望而却步的“黑洞”,它不仅影响着城市的和谐美观,而且也让成千上万名购房者的安家梦化为泡影。

    位于郑州经济技术开发区的晶诚花园,在没有取得土地证等任何相关手续的情况下就开工建设并进行预售,最终在2013年年底全面停建,八栋接近完工的高楼最终以烂尾收场,400多名签订购房协议并已缴纳定金的购房者在过去三年间多次维权,却迟迟得不到有利的答复。

    该小区内,五栋楼已进入封顶阶段,也有三栋楼刚刚拔地而起。空空如也,不见一处尚在施工的迹象。走在硕大的待建区域内,能听到自己的脚步声。

    由于常年停工,被太阳暴晒、雨水浸泡的脚手架早已锈迹斑斑。图为两名受人委托的专职防腐工人为生锈的脚手架重新做防腐。

    曾经的建筑工人宿舍,如今成了索要工程款的工人们的临时住所。现场一位不愿透露姓名的工人表示,他们这拨人当初承包了晶诚花园小区的一小部分工程,至今仍被拖欠两百多万工程款,多方讨要无果,只能守在工地苦等。

    早在几年前晶诚花园开工之时,这位大爷就在此看守这片工地。从一片荒地到高楼渐现雏形,从热闹轰隆到寂静无声,几年过去了,大爷也是感慨万千。

    位于郑州惠济区北环路与金陵路交叉口的利海·托斯卡纳(三期绿洲花园),是在业内引起轰动的“利海系列”烂尾项目中的一个。这栋已封顶的23层高楼上,被业主们挂上了一条长达三十米的白色条幅,上面赫然写着“五证齐全此楼烂尾”几个大字。

    荒草丛生的小区院内,地面杂乱无章,荒草丛生,显然已多日未开工。2014年楼盘停工后,业主们先后维权高达五六十次,但结果却不尽人意。图为2016年8月份的一次业主维权行动。

    据了解,按照与开发商的合同约定,此楼承诺于2015年5月31日交房,目前楼盘已停工一年半,楼体主体工程已基本完成,但楼宇内部仍有许多工作尚处于搁置状态,不具备交房条件。图为被污水淹没的地下停车场。

    已装载完毕的电梯,本该在交房后为业主们提供服务与便利,如今却被冰冷的钢筋铁框死死封住,步梯和消防通道也被水泥牢牢封死,防止业主上楼。

    位于中州大道郑尉路交汇处向东800米路北的正印摩卡时光,这个名字听起来颇为诗情画意的楼盘于2012年开建,其百度百科词条中显示其竣工时间“预计2013年”,其中“项目共有9栋高层,30层以上8栋,21层1栋”。如今,五年已过,该楼盘却只有两栋盖起了五层的半截子楼尴尬地杵在诺大的工地里,与周遭高楼林立的风景着实有点不甚和谐。

    初春的半下午,暖阳透过正印摩卡时光落满灰尘的落地窗玻璃投射进空无一人、大门紧闭的售楼部,曾经的沙盘略显落寞的立在森白的冰凌形吊灯下,显得售楼部空廖无辜。

    除了前面看到的两栋五层楼,整个楼盘其他区域基本都是刚刚挖建地基的阶段,往年枯萎的荒草穿过防尘网在冷风中摇曳,不知今年是否还会“春风吹又生”。

    小区入口处,两位讨要货款的年轻人被在工地驻场的工作人员拦在了门口,工作人员让他们直接联系此前的对接人,并告知他们目前小区不让外人随意出入。

    虽然已停工许久的正印摩卡时光里人烟稀少,但此起彼伏的狗吠声却从不同方向传来。“不要再往里走,当心狗咬你们!”工作人员严厉告诫。

    位于郑州市西三环与冉屯路口东南角的唯棠项目,原名叫西郡80派,是郑州“最穷最奇葩”的开发商开发,最早售楼部在秦岭路化工路交叉口西南角,后来因为售楼部交不起每月房租而被房东赶走。

    据悉,虽然唯棠的开发商连土地证都没有拿到,但其开放期间却一直在对外排号,没有证房子却卖了大半。目前,这个楼盘已处于停工状态。

    “三环内,西流湖畔,85㎡百变三房、91㎡通透三房8xxx元火爆销售中……”这是唯棠的宣传语,有多少受此蛊惑入坑的业主至今维权无门。漫天飞雪中,空无一人的唯棠工地更显冷清。

    随着位列“中国房企百强”的利海集团在郑州的倒下,一度被以占据当地“最好资源”和“最大面积土地”为噱头的利海雁鸣湖壹号也陷入了停工烂尾的局面。从高空中俯瞰,整体占地1000亩,规划建设300余套高端住宅的利海壹号项目,一栋栋“未完成”的别墅整齐排列着,这片土地也有了新的名号——“郑州最大的烂尾别墅群”。

    从郑东CBD沿金水路一直向东,全程50分钟的车程就能到达雁鸣湖国家假日公园。在曾经的规划里,在这里陆地可纵情马术、房车营地,在空中可翱翔直升机,在湖光潋滟中可享游艇生活。

    锈迹斑斑的水井盖上,“雁鸣湖壹号”的字眼还清晰可见。

    接待处残留下来的物料,“改变未来的32平方公里”“国际假日公园”等宣传字眼还是能让人回忆起来“雁鸣湖样本”给一个企业、政府、农民许诺下的“中国梦”。

    楼盘烂尾,无论是对于深陷其中、无力脱身的广大业主,还是参与项目的各方人员,都无疑是最不想看到的局面。抛开破产跑路、资金链断裂、项目违规等诸多导致停工的可能性原因,如果项目已然烂尾,如何救活或许是人们更关注的现实问题。因为无论最初是抱着安居乐业还是投资理财的想法买房,对于普通百姓而言,动辄几十万的房款都不是一笔可以轻易放下的负担。图/文:崔光华

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